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Vendo edificio en El Centro - La Línea de la Concepción (Cádiz - España)

Referencia: PI412
Provincia: Cádiz
Localidad: La Línea de la Concepción
Zona: El Centro
Precio venta: 1.032.000 €
Rentabilidad: 6%
Superficie: 720,00 m2
Número de plantas: 3
¿Vende con sociedad?: No
Número de plazas de parking: 0
Año fin de contrato:
Valor hipoteca: 0 €
Valor tasación: 0 €
¿Es mandatario de venta?:
Más información:
Magnífico edificio con 2 locales comerciales y 4 viviendas en la zona comercial más demandada del centro de La Línea de la Concepción, haciendo esquina y con amplios escaparates en los locales. Actualmente están los 2 locales unidos formando un solo local. Este local está alquilado a un inquilino que lleva 12 años pagando religiosamente, y le quedan 4 años de contrato. Con inquilino serio desde hace 12 años y buen pagador. Necesidad de reforma en 3 de las 4 viviendas del edificio. El edificio tiene 720 m2 construidos y consta de 3 plantas, de 240 m2 cada una, distribuidas de la siguiente manera: - Planta Baja: 2 local comerciales. Actualmente están los 2 locales unidos formando un solo local. Este local está alquilado a un inquilino que lleva 12 años pagando religiosamente, y le quedan 4 años de contrato. Paga 3.400€/mes. - 1ª Planta: 2 viviendas independientes. Necesitan reforma. - 2ª Planta: 2 viviendas independientes, una de ellas reformada, y la otra necesita reforma. El edificio está situado en la zona más comercial del centro de La Línea de la Concepción, haciendo esquina y con escaparates en los locales. Está libre de cargas. Tiene una rentabilidad potencial del 6%, teniendo en cuenta la renta real del local comercial y la posibilidad de arrendar cada vivienda en 400€/mes (renta por debajo del precio medio de mercado en la zona).

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