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Vendo finca rústica - Hornachos (Badajoz - España)

Referencia: PI187
Provincia: Badajoz
Localidad: Hornachos
Precio venta: 1.700.000 € Vendido
Rentabilidad: 0%
Tipo de terreno: Rústico. Monte bajo, sierra y reforestación
Actividad que explota: Uso flexible.Caza, corcho, leña y casa rural.
Destino del terreno: Cinegético, forestal y de recreo.
Proporción urbanizable: 0%
Superficie: 650,00 ha
Renta anual: 0 €
Estado del terreno: Muy bien cuidado
Valor hipoteca: 250.000 €
¿Vende con sociedad?: No
Valor tasación: 0 €
¿Es mandatario de venta?: No
Más información:
Extensión y medio natural: Tiene una superficie de cabida de 646,00 has. Su masa vegetal está repartida entre reforestación de alcornoques y encinas y una sucesión de resaltes rocosos rodeados de monte mediterráneo donde abundan las encinas y alcornoques y otras especies arbustivas como la jara, el madroño, el lentisco, o enebro, que forman un entorno ideal para la vida de una abundante fauna. Infraestructuras: la finca dispone de las instalaciones necesarias para su habitabilidad y explotación: - Línea eléctrica con Centro de Transformación. - Agua potable con sistema automatizado de bombeo para las edificaciones del cortijo e instalación de riego por goteo para las zonas ajardinadas. - Teléfono. - Red de caminos de acceso transitables con vehículos. - La finca cuenta con dos arroyos de muy poca importancia hídrica. También dispone de 9 charcas rurales, algunas de reciente construcción, distribuidas uniformemente por toda la superficie que cumplen con la legislación en materia de incendios forestales. Edificaciones: el caserío cortijo principal fue reformado entre los años 2003 y 2005 y tiene una superficie edificada aproximada de 1.500 m2. Su tipología constructiva responde a la tradicional y típica de Cortijo Extremeño, configurada por una vivienda principal y edificaciones y dependencias adosadas a la misma, formando un conjunto edificatorio único de forma rectangular, rodeando un patio central. Está compuesta por las siguientes dependencias: • Vivienda principal con hall, 4 dormitorios con 2 vestidores, 3 baños, sala de estar en planta baja, salón en planta alta y cocina. • Vivienda secundaria a modo de apartamento con sala de estar, dormitorio y baño. • Salón de caza. • Cocina de matanza y despensa. • 3 Cuadras. • Guadarnés. • Capilla. • Patio central empedrado. • Porche. • 2 Terrazas. • Jardín con pérgola y huerto Además se dispone de edificaciones destinadas a caseta de bombas, gallinero, perreras y antiguos alojamientos ganaderos. EXPLOTACIÓN: Dentro de este apartado podemos distinguir los siguientes aprovechamientos: • Forestal : Se basa en el aprovechamiento del alcornocal existente en la finca que actualmente produce unos 1.000 quintales de saca y que tienden al incremento sostenido en el tiempo gracias a las labores de mejora que sobre el arbolado se han estado llevando a cabo en los últimos 10 años, basados en trabajos silvícolas de poda, resalveo y apostado. La finca tiene una reforestación de encinas y alcornoques que ocupa una superficie aproximada de 250 has. que tiene unos 7 años de edad. Además existe una plantación de eucaliptos maderable que ocupa unas 40 has. • Cinegético : Se dispone de un coto privado de caza mayor autorizado que está formado por la finca matriz y varias fincas linderas que suman unas 744 has. El plan cinegético autoriza monterías y recechos, siendo el jabalí la especie más abundante (se pueden cobrar unas 50-60 piezas temporada) y también ciervo. En cuanto a caza menor, la perdiz es muy abundante siendo el aprovechamiento ideal la caza con reclamo. El conejo y el zorzal son también especies que se dan bien en el coto. Se dispone de charcas y comederos distribuidos a lo largo de toda la superficie, y casetas de piedra natural para llevar a cabo esperas y aguardos a la caza mayor • Turístico : Cabe resaltar este potencial recurso que aporta la finca, gracias a las condiciones tan favorables que ofrece la casa principal de la finca, edificaciones anexas y el lugar en que se encuentra enclavada la misma (ZEPA, ZEC, NATURA 2000), desde el punto de vista del turismo rural. • Otros : Gracias a que la ubicación se incluye en el interior de zonas protegidas por sus valores naturales, la explotación puede ser beneficiaria de Ayudas o Subvenciones especialmente destinadas a este tipo de fincas y tendentes a la mejora de los recursos naturales y especies protegidas. La propiedad actual ha sido beneficiaria de estas ayudas desde que se convocan y prácticamente desde el año 2003.!!! solo por un día de caza se paga de 6000 €a 8000 €!!!!

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