bienesraices-negocios.com Las mejores plusvalías/rentas
+34  681 680 093
prpulido@bienesraices-negocios.com

Vendo local en El centro - Algeciras (Cádiz - España)

Referencia: PI409
Provincia: Cádiz
Localidad: Algeciras
Zona: El centro
Precio venta: 450.000 €
Rentabilidad: 8%
Como está ubicado: Magnífica Ubicación
Superficie total: 543,00 m2
¿Vende con sociedad?: No
Año fin de contrato:
Valor hipoteca: 200.000 €
Valor tasación: 480.000 €
Número de plazas de parking: 0
¿Es mandatario de venta?:
Más información:
Magnífico local comercial en rentabilidad, en la zona más comercial del centro de Algeciras e inquilino con negocio estable y rentable. El inquilino empezó pagando 6.000€ de renta, que posteriormente bajó a 4.500€ y finalmente a 3.000€, que es la renta actual, lo que nos da una rentabilidad anual actual del 8%, pero que está pendiente de volver a ser revisada cuando mejore la situación. La zona es muy demandada para el alquiler, ya que el local está ubicado en una zona de muchas oficinas y restaurantes, junto a Hacienda, la Tesorería de la seguridad Social, Telepizza y Fremap. En cuanto al local de Algeciras, el inquilino es un bazar chino de gran tamaño (más de 500m2). Tiene contrato de alquiler de 10 años de duración, con 2 prórrogas de 3 años en caso de acuerdo entre ambas partes, y actualmente lleva 7 años, pagando la renta puntualmente todos los meses (el propietario lo puede acreditar con documento bancario). La renta inicial era de más de 5.000€, aunque por la situación general de la economía se ha ido bajando paulatinamente. Actualmente están en un período de 2 años (de enero 2014 a enero de 2016) en el que han pactado una renta de 3.000€/mes, por lo que en Enero de 2016 hay posibilidad de volver a negociar la renta. Por la ubicación y situación de esquina con gran visibilidad, este local tiene gran demanda de alquiler. En su día se interesó por alquilarlo el Banco Santander para una sucursal, y también el Servicio Andaluz de Empleo para ubicar allí sus oficinas. Estos días ha alquilado frente al nuestro un local en 1ª planta de 700m2 aproximadamente en unos 7.000€/mes para una Centro Médico.

Solicitar más información / Enviar por email

Si desea ampliar información, rellene los campos vacíos de este formulario.
Si desea enviar este inmueble a un amigo/cliente, modifique los datos del formulario:
Tu nombre:
Nombre destinatario:
Email destinatario: Si desea enviar a más de un destinatario, separe los emails con una coma.
Observaciones:
 
Aviso Legal y Protección de Datos | Contacto   ©CP 2013     
Compra-venta de bienes raíces | Compra-venta y alquiler de pisos y casas
bienesraices-negocios.com
C/ Zurbaran, 17 06002 Badajoz (España)
Teléfono: +34 611061248· Email: prpulido@bienesraices-negocios.com