bienesraices-negocios.com Las mejores plusvalías/rentas
+34 681232417
info@bienesraices-negocios.com

Vendo proyecto industrial - Badajoz (Badajoz - España)

Referencia: PI957
Provincia: Badajoz
Localidad: Badajoz
Precio venta: 50.000.000 €
Rentabilidad: 100%
Actividad: El proyecto Plataforma Tecnológica Inmobiliaria y Financiera es una iniciativa promovida por una empresa dedicada al asesoramiento de compra de inmuebles y al asesoramiento financiero. Al frente cuenta con un equipo compuesto por abogados economistas, agentes inmobiliarios y otros profesionales del sector con una dilatada experiencia de más de 20 años en el sector. Desde que comenzaron su actividad han adquirido experiencia en operaciones en la compra de activos inmobiliarios, cesiones de créditos litigiosos, concursos de acreedores, dando una alta rentabilidad a los clientes y sintiéndose especialmente cómodos trabajando en consultoría y valoración, estrategias de inversión y financiación, consultoría estratégica, estructuración de vehículos, SOCIMIs así como gestión de activos
Tipo de proyecto: Tecnológico inmobiliario y financiero.
Otras características: Se dispone de un completo Plan de Negocio que será presentado a los Inversores interesados.
¿Vende con sociedad?: No
Más información:
La inversión total son 50000000€ Buscamos Inversores para 1ª Ronda De Financiacion de 600.000.-euros.- Modelo de negocio basado en un software de gestión tecnológico inmobiliario que ofrece la posibilidad de compartir todo tipo de productos que conforman una cartera inmobiliaria, tanto viviendas, ( residencial), industrial (hoteles, centros comerciales , edificios , naves, promociones inmobiliarias etc.) mas todo tipo de negocios y proyectos empresariales , y que se realiza a través de dos plataformas. Las dos plataformas ofrecen y distribuyen los productos tanto on-line (por internet) como off-line (cara a cara) y como Novedad Mundial también automáticanente. Tenemos carteras de productos e inversores, delegaciones en gran parte de España y Portugal y estamos realizando acuerdos Descripción del proyecto Nuestro modelo de negocio se basa en un software de gestión tecnológico inmobiliario que ofrece la posibilidad de compartir todo tipo de productos que conforman una cartera inmobiliaria, tanto viviendas, ( residencial), industrial (hoteles, centros comerciales , edificios , naves, promociones inmobiliarias etc.) mas todo tipo de negocios y proyectos empresariales , y que se realiza a través de dos plataformas: JPC & CP. Las dos plataformas ofrecen y distribuyen los productos tanto on-line (por internet) como off-line (cara a cara) y como Novedad Mundial también Automaticanente. Nuestro sistema innovador de ventas combina el modelo tradicional con el modelo virtual, utilizando los beneficios y ventajas competitivas de cada uno de ellos, obteniendo como resultado la plataforma más potente del mercado, que se distribuye virtualmente a través de dos dominios en internet y una red física de consultores territoriales internacional que realizan la función de captación, control y seguimiento de franquiciados o asociados (inmobiliarias) y homologados (personal cualificado en el sector industrial). Con nuestro modelo de negocios vamos a cambiar y regular el mundo inmobiliario actual, y entraremos en un nuevo paradigma mundial del sector que nos ofrece internet, el residencial se desarrollará a través de nuestra plataforma de www.pisosencasa.com donde se podran realizar automaticamente compras-ventas sin intervencion fisica del profesional, es la unica web del mundo inmobiliario que permite realizar este tipo de transaciones entre compradores y vendedores, y llevaremos a todos los profesionales actuales a entrar con nosotros al mundo inmobiliario industrial y de todo tipo de negocios y proyectos atraves de nuestra plataforma www.bienesraices-negocios.com que es donde estará en las próxima décadas el negocio inmobiliario con lo cual cambiáremos el actual modo operandi inmobiliario en todo el mundo y sobre todo en España . Nuestro modeló de negocios es único , innovador, de comparticion y con tecnología punta, se convertirá en el futuro de internet en el sector inmobiliario, ya que vamos a cambiar el concepto del negocio actual y ademas parte de nuestros ingresos iran destinado a obras sociales. Y como pueden comprobar en nuestras web ya hemos salido al mercado, ya tenemos carteras de productos e inversores, delegaciones en gran parte de España y Portugal y estamos realizando acuerdos entre vendedores y compradores que en breve nos reportaran grandes Beneficios Economicos. 2.3. Elementos diferenciadores del proyecto. Es una plataforma tecnológica inmobiliaria innovadora que: 1. Unifica los dos mercados físico y virtual. 2. Permite trabajar todos los productos inmobiliarios, negocios y proyectos empresariales. 3. Realiza búsquedas automáticas de compradores y vendedores. 4. Permite realizar transacciones directas inmobiliarias. 5. Compartir productos on line y automatica. 6. Plataforma abierta a todos profesionales, inmobiliarias, particulares, inversores, bancos, fondos de inversión, grandes constructoras. etc. 7. Anunciar gratis todos los inmuebles: vendedores anunciar sus inmuebles y compradores anunciar sus inmuebles a comprar. 8. Red internacional de venta y compra. 9. Software de gestión inmobiliario que facilita la gestión y control de cartera de productos, clientes y Red Comercial. 10. Control de gestión automático con sistema de LOG. 11. Plataforma tecnológica inmobiliaria más novedosa y unica del mundo. 12. Novedad mundial: una vez registrado el particular podrá encontrar automáticamente compradores o vendedores en cualquier lugar del mundo con un solo Click. 13. Novedad mundial en la plataforma se podrán anunciar tanto compradores como vendedores, tanto particulares que lo harán directamente desde su casa, como profesionales. 14. Novedad mundial de podrá realizar compraventas directas entre todos los actores inmobiliarios (entre particulares, entre particulares y entidades financieras, entre profesionales y particulares etc.), es la única plataforma del mundo que permite este tipo de compraventas directas. 15. Novedad mundial en una sola web se trabaja 15 productos inmobiliarios: residencial, edificios, hoteles, gasolineras, parkings, lotes de viviendas, fincas rústicas, promociones inmobiliarias, suelos, locales, centros comerciales, naves industriales, activos por pasivo, todo tipo de negocios , cesión de créditos litigiosos y todo tipo de proyectos empresariales. 16. Novedad mundial son las única plataforma que da entrada a todo los actores inmobiliarios y productos inmobiliarios y pueden actuar automáticamente y online entre ellos aparte del tradicional (presencial) 17. Novedad mundial Software exclusivo en la misma plataforma para todos los profesionales, de gestión, control, comercialización etc., donde podrá compartir sus productos y clientes con todos los actores de la plataforma y se activará el sistema automático o no compartir y sólo ellos tienen la información. 18. Estructura ágil de las plataformas para posicionarnos los primeros en internet. 19. Estructura de las plataformas para traducir a todos los idiomas y dialectos del mundo. 20. Novedad mundial son las únicas plataforma que todos los actores inmobiliarios podrán compartir en todo el mundo información de clientes y producto automáticamente una vez estén registrad@ La Rentabilidad para los inversores es muy interesante, una parte será fija Euribor+3% y otra será variable el 30% sobre beneficio del segundo año neto del ejercicio fiscal . A continuación mostramos ejemplos basados en las previsiones del plan de empresa del segundo año. INVERSIÓN------------BENEFICIO PREVISTO ___5.000€..................................74.700€ __20.000€................................297.000€ __50.000€................................747.000€ _100.000€.............................1.494.000€ _200.000€.............................2.970.000€ *Estos valores son una previsión sacada de la cuenta de explotación del segundo año. Concepto de negocio En primer lugar el sector inmobiliario español tiene una oferta muy amplia de inmuebles, que en estos momentos se ofrecen a un precio muy atractivo para los diferentes tipos de inversores de dentro y fuera de nuestro país. La situación actual del sector inmobiliario español presenta una radiografía clara de ruptura entre el mercado inmobiliario físico (tradicional) y el virtual. El ajuste radical que ha tenido el sector inmobiliario español ha derivado en una crisis en el modelo de negocio tradicional, con una estructura de costes rígida, que está provocando la desaparición de muchas de las empresas que operaban en el mercado. La inexistencia de organizaciones empresariales que cubran necesidades de los clientes a nivel nacional nos ofrece una oportunidad de negocio clara. Ademas el particular tanto comprador como vendedor podran anunciar gratis sus inmuebles sin coste alguno y podran realizar compras-ventas directas entre ellos a traves de nuestro sistema automatico ,sin la intervencion de los profesionales inmobiliarios. La clave de nuestro modelo de negocio es que conseguimos unir la oferta con la demanda utilizando los dos modelos de negocio. El proyecto está configurado para ser exportado a cualquier país del mundo ya que no se conoce ninguna iniciativa de similares a características. Promotores El proyecto Plataforma tecnológica inmobiliaria JPC y CP es una iniciativa promovida por la empresa Ceres 2010 S.L., una empresa dedicada al asesoramiento de compra de inmuebles y al asesoramiento financiero. Al frente cuenta con un equipo compuesto por abogados economistas, agentes inmobiliarios y otros profesionales del sector con una dilatada experiencia de más de 20 años en el sector. Desde que comenzaron su actividad han adquirido experiencia en operaciones en la compra de activos inmobiliarios, cesiones de créditos litigiosos, concursos de acreedores, dando una alta rentabilidad a los clientes y sintiéndose especialmente cómodos trabajando en consultoría y valoración, estrategias de inversión y financiación, consultoría estratégica, estructuración de vehículos, SOCIMIs así como gestión de activos Director General: Pedro Pulido Es Administrador único de Cere 2010 s.l. dedicándose al departamento financiero e inmobiliario. Ha trabajado en el Banco Central Hispano durante 20 años en la financiera Hispamer. Comenzó su carrera profesional como jefe del departamento de impagados. Después ascendió como director comercial en la oficina de Cádiz. Posteriormente fue nombrado director regional de Andalucía occidental en departamento de recuperaciones y venta de activos inmobiliarios. Como emprendedor creó una empresa que gestionaba los activos inmobiliarios del Banco Central Hispano, la Asesoría Jurídica y la gestión de impagados. Creo una financiera y fue propietario de las franquicias de Credit Serices de Badajoz y Mérida. Además ha sido administrados de varias empresas como Garlop Gestion s.l., Aexpe S.l y otras mucha sociedades mas como socio dedicadas a la promoción Inmobiliaria, venta al Mayor de vehiculos,.. Director de Expansión: José Antonio Martin Director de Expansión Es un emprendedor por naturaleza que desde el comienzo de su carrera ha desarrollado distintas actividades reaccionadas con los sectores financieros, inmobiliarios y los seguros. En referencia a su experiencia personal, trabaja en régimen de autónomo desde 1.991. Y a creado varias empresas la cuales siguen su actividad comercial. Desde 1991 a 1996 trabajó para el Dpto. de Recobros de Impagos de Finamersa e Hispamer Servicios Financieros. En 1.996 crea la empresa INTERGEST, S.C. prestando servicios de recobros y financieros a Hispamer. A partir del 2.003 y hasta el 2.008 INTERGEST presta servicios de intermediación de productos financieros e hipotecarios cubriendo zona de Mérida, para Santander Consumer. Desde 2.006 a 2.009 es socio, administrador y gerente de ABAME XXI, S.L., como franquiciador de la marca nacional CREDITSERVICES y HOUSESERVICES, ofreciendo servicios de intermediación financiera e inmobiliaria a clientes finales. Desde 2.009 a 2.011 ha prestado servicios en GARLOP GESTION, S.L. y CERE 2010, S.L. en calidad de Dtor. Comercial y Financiero, gestionando la revista de publicidad inmobiliaria COMPRA VENTA ENTRE PARTICULARES en Badajoz. Durante todo este tiempo ha colaborado con MGS (Mutua General de Seguros) como agente afecto y exclusivo con cartera. Director Comercial de JCP: Antonio Ramos Carmona Ha trabajado durante 23 años como director comercial de la provincia de Cádiz de Hispamer Servicios Financieros S.A. siendo director de sucursal, Director de recobros para Andalucía Occidental, Ceuta y Extremadura y Director Financiero con asignación del grupo Opel-BMW-Smart-Honda-Chrysler, aplicando técnicas financieras durante la década de los 90 así como potenciación comercial de financiación de vehículos para el mayor grupo de financiero de Andalucía entre 1981 y 2004. Como emprendedor ha sido administrador y gerente durante 10 años de Seguralgaba Gestión y Servicios, Seurlim y Javicel Servicios Inmobiliarios. Ha realizado cursos de ?Desarrollo Gerencial? impartido por Agustín Clarke&Associates, ?Fiscalidad de Productos Bancarios? impartido por la entidad Hispamer, ?Economia para Banqueros? impartido por Epise, formación y desarrollo, ?Gestion Inmobiliaria? impartido por Esine y ?Asesoramiento Financiero ? impartido por la Universidad Pompeu Fabra. Directora Comercial de CP: María José Martínez Serrano Es Licenciada en Administración y Dirección de empresa y Diplomada en Empresariales por la Facultad de CC Económicas y Empresariales de la Universidad de Extremadura. Comenzó realizando prácticas de empresa en el Ayuntamiento de Badajoz. Actualmente trabaja como directora en CERE 2010, SL. Bienesraices-negocios.com. Entre 2011 y 2013 ha ocupado el puesto de gerente de CERE 2010,SL. SGH Servicios Inmobiliarios y Financiero. Entre 2005 y 2010 fue gerente de oficina de dos áreas de AEXPE, SL . Crediservices y Garlop Gestión Inmobiliaria. Además ha trabajado como comercial inmobiliario para Inmobiliaria E &B y en la asesoría González de la Rivas y Barrientos en el área laboral, fiscal y contable. Ha impartido cursos de formación en administración. Ha cursado en la escuela oficial de idiomas inglés y francés. Director Técnico: Leandro Pozas Programador informático especializado en tecnologías Microsoft y tecnologías web con más de 14 años de experiencia en este sector. Máster en Dirección y Administración de Empresas (eMBA) por Itae. Emprendedor vocacional y amante del marketing digital, los medios de comunicación y las nuevas tecnologías. Gerente en la empresa Digicontrol Press 25 SL, cuya principal actividad es la generación de valor a través de nuevos modelos de negocio en la intermediación de contenidos digitales. Director Dpto. de Asesoría Jurídica: Gonzalo Calderón Garrido Licenciado en Derecho por la Universidad de Sevilla, especialidad en Derecho Público durante la carrera colaboró con dos cátedras de la Facultad: con la de Filosofía del Derecho, para la elaboración de un anteproyecto de ley orgánica de protección de datos de carácter personal. Por este trabajo, que concluyó con la redacción de un anteproyecto de ley articulado, obtuvo una matrícula de honor en esta asignatura. En segundo lugar, con la Cátedra de Derecho Político y Constitucional, para llevar a cabo la reseña de todas las sentencias dictadas hasta entonces por el Tribunal Constitucional, obteniendo también matrícula de honor en dicha asignatura. Tras la finalización de sus estudios, prestó servicios durante un año en el Juzgado Togado Territorial Número Uno y Decano de los de Madrid, ejerciendo las funciones de tramitador de los procedimientos Durante el plazo de tres años ejerció como pasante en un despacho de abogados de Alcalá de Guadaíra (Sevilla), especializado en las ramas de Derecho Civil y Mercantil, así como en el asesoramiento jurídico-fiscal de pequeñas y medianas empresas. En este despacho tuvo la oportunidad de ejercitarse en casi todas las ramas del Derecho : secretaria; captación y atención de clientes; realización de escritos dirigidos a los juzgados y diferentes administraciones públicas (ayuntamientos, diputaciones, consejerías de la Junta de Andalucía y órganos de la Administración Central del Estado); asistencia a juicios; comparecencias; acuerdos judiciales; vistas; apelaciones y otros actos judiciales; así como infinidad de actuaciones extrajudiciales. A mediados del año 1991 se incorporó como gestor de cobros a la Asesoría Jurídica Regional de la Corporación Financiera Hispamer, S.A. (hoy Santander Consumer, E.F.C., S.A.) perteneciente entonces al Banco Hispano Americano, la cual daba servicio a todas sus sociedades conexas. En ella desarrolló la gestión de los expedientes de mayor importe reclamados judicialmente. En el año 1992, pasa a formar parte de la Asesoría Regional como abogado fijo de plantilla, asignándosele la zona de Cádiz, ampliada posteriormente a Huelva y Córdoba. Este trabajo supuso un vasto aprendizaje y especialización en Derecho Procesal, Derecho Mercantil y Civil, así como en todas las figuras atinentes al Derecho Bancario/Financiero: financiación, arrendamiento financiero-leasing mobiliario e inmobiliario, factoring, etc. En el año 2000 y coincidiendo con la fusión por absorción con el Banco Santander, se les ofreció a los letrados de toda España la posibilidad de establecerse por cuenta propia (externalización de servicios), lo que aprovechó para abrir su propio despacho profesional a mediados de dicho año. Desde entonces ejerce libremente la profesión sin haber perdido las especialidades reseñadas, ya que continúa prestando sus servicios para algunas entidades financieras, pero ha dirigido el despacho a otras ramas del Derecho. En este sentido y a la vista de la evolución de la sociedad y del mundo empresarial, ha apostado por incorporar las nuevas tecnologías de la información y la comunicación (TICs), así como todo lo relacionado con el derecho y la informática, sobre todo en materia de propiedad industrial e intelectual y protección de datos. Conocimientos que viene aplicando en su colaboración con CERE 2010, S.L. desde hace casi dos años, asesorando al grupo empresarial en las materias reseñadas y en otras atinentes a su desarrollo e implantación. Directora de Administración: Eugenia Fernández Es Licenciada en Derecho. Actualmente trabaja en el departamento de administración y atención al cliente de la Plataforma Inmobiliaria. Su trayectoria profesional se ha basado en el análisis financiero trabajando para empresas como Garlop Gestion s.l., Aexpe S.l .Ha trabajado como analista de gestión de riesgos y realizando labores de contabilidad analítica además de haber sido coordinadora de diversos proyectos. Por sus estudios de dedica además al asesoramiento jurídico para empresas. Adjunto de dirección: Vicente Taroncher Pereda Posee la Licenciatura en Administración y Dirección de Empresa (A.D.E) otorgada por la Facultad de Económicas y Empresariales (Universidad de Valencia)(curso 99-03). El tercer curso lo completó en University College of Dublin / UCD Business School consiguiendo la Especialización en International Business & Finance. Realizó un Máster en Dirección Económico Financiera en el Centro de Estudios Financieros (C.E.F). Durante 3 veranos consecutivos(97,98y 99) realizó el Summer Business English Course. Sheffield Hallam University. Su carrera professional comenzo siendo Analista de Contabilidad de Costes Ford Motor Company: Lanzando e implementando un nuevo sistema contable para material de no- producción. Continuó en Group Finance Controller KOBO SAFARIS GROUP realizando la supervisión de la elaboración de las Cuentas Anuales, Gestión de la tesorería, supervisión del nivel de necesidad de fondos, coordinación de los distintos proyectos transversales en el Grupo, elaboración del presupuesto o confección del Plan de Negocio de la compañía. Entre 2002 y2005 ha sido Analista de riesgos de Banca Minorista. Entre 2005-2006 ha trabajado para Bancaja como Gestor Centro Hipotecario (C.A.T). desde 2006 a 2008 realizo funciones de Analista de riesgos Banca de Empresas Bancaja. Entre 2008 y 2010 ha sido Analista Riesgos BANKIA de Banca Minorista y PYMES / Coordinador de Riesgos tubancaja.com. Por último desde 2010 a 2013 ha desarrollado las labores de Gerente de Recuperaciones y Seguimiento de Banca Empresas Levante Baleares Bankia. Actualmente es Gerente de Gestión de Deuda Activa Sareb/Bankia. CERBERUS CAPITAL. Sus funciones en nuestra empresa serán de Jefe de Zona para levante y Baleares como gestor y para la captación de inversores para el proyecto. Recursos Humanos Las necesidades de recursos humanos del proyecto se planifican en las 3 fases de desarrollo del mismo. Los recursos humanos se planifican en 7 departamentos. La estructura mínima para el desarrollo de la actividad en la fase de crecimiento requiere 16 personas. En la fase de expansión 32 y en la fase internacional 52 personas. Recursos Técnicos Nuestro modelo de negocio se basa en mantener una estructura de costes flexible para garantizar el crecimiento de la empresa y no tener la limitación en el apalancamiento de los recursos financieros en activos fijos. Para ello la política de la empresa es utilizar las nuevas formas de adquisición de bienes como el renting o el leasing 6.1.1. Terrenos y Construcciones Terrenos y construcciones no se requieren para el proyecto. 6.1.2. Instalaciones Alquiler de oficina central en Badajoz 6.1.3. Equipos informáticos Se va a realizar la adquisición de 16 equipos informáticos (nivel usuario) para cada uno de los empleados mediante la modalidad de renting. A medida que aumente el número de trabajadores aumentará el número de equipos. 6.1.4. Vehículos El departamento comercial y el departamento de expansión utilizan turismos para poder realizar sus gestiones para lo cual se adquirirán 9 vehículos en modalidad de renting. 6.1.5. Inversión en desarrollo de productos en la plataforma tecnológica inmobiliaria A lo largo de 2 años se ha realizado la investigación y el desarrollo del producto ?plataforma inmobiliaria JPC y CP? la herramienta está totalmente probada satisface todas la necesidades de los clientes para los cuales ha sido diseñada. La inversión total estimada en la plataforma asciende a 4.900.000.- euros. 6.1.6. Gastos amortizables No es significativo debido a la política de renting y leasing Recursos Financieros Se dispone de un completo Plan Económico Financiero que será presentado a los Inversores interesados. Factor de Diferenciación 2.3. Elementos diferenciadores del proyecto. Es una plataforma tecnológica inmobiliaria innovadora que: 1. Unifica los dos mercados físico y virtual. 2. Permite trabajar todos los productos inmobiliarios y negocios. 3. Realiza búsquedas automáticas de compradores y vendedores. 4. Permite realizar transacciones directas inmobiliarias. 5. Compartir productos on line. 6. Plataforma abierta a todos profesionales, inmobiliarias, particulares, inversores, bancos, fondos de inversión, grandes constructoras etc.. 7. Anunciar gratis todos los inmuebles: vendedores anunciar sus inmuebles y compradores anuncian sus inmuebles a comprar 8. Red internacional de venta y compra. 9. Software de gestión inmobiliario mas avanzado del merrcado que facilita la gestión de cartera de productos, clientes y vendedores. 10. Control de gestión automático con sistema de LOG. 11. Plataforma tecnológica inmobiliaria más novedosa del mundo. 12. Novedad mundial: una vez registrado el particular podrá encontrar automáticamente compradores o vendedores en cualquier lugar del mundo con un solo Click. 13. Novedad mundial en la plataforma se podrán anunciar tanto compradores como vendedores, tanto particulares que lo harán directamente desde su casa, como profesionales. 14. Novedad mundial de podrá realizar compraventas directas entre todos los actores inmobiliarios (entre particulares, entre particulares y entidades financieras, entre profesionales y particulares etc.), es la única plataforma del mundo que permite este tipo de compraventas directas. 15. Novedad mundial en una sola web se trabaja 15 productos inmobiliarios: pisos, edificios, hoteles, gasolineras, parkings, lotes de viviendas, fincas rústicas, promociones inmobiliarias, suelos, locales, centros comerciales, naves industriales, activos por pasivo, todo tipo negocios y cesión de créditos litigiosos y proyectos empresariales. 16. Novedad mundial son las única plataforma que da entrada a todo los actores inmobiliarios y productos inmobiliarios y pueden actuar automáticamente y on line entre ellos, aparte de lo tradicional. 17. Novedad mundial Software exclusivo en la misma plataforma para todos los profesionales de gestión, control, comercialización etc., donde podrá compartir sus productos y clientes con todos los actores de la plataforma y se activará el sistema automático o no compartir y sólo ellos tienen la información. 18. Estructura ágil de las plataformas para posicionarnos los primeros en internet. 19. Estructura de las plataformas para traducir a todos los idiomas y dialectos del mundo. 20. Novedad mundial son las únicas plataforma que todos los actores inmobiliarios podrán compartir en todo el mundo información de clientes y producto automáticamente una vez estén registrad@ Especificación producto/servicio Líneas de productos La plataforma presta asesoramiento independiente que le permite crear oportunidades y resolver problemas en varias áreas: Ventas de activos adjudicados de la banca, fondos de inversión a inversores y particulares. Proporcionándole un servicio Proyecto Plataforma Tecnológica Inmobiliaria global con el objetivo de disminuir el stock de inmuebles existente en cualquier activo inmobiliario. Consultoría y asesoramiento sobre los distintos estados de todos ellos. Puesta en valor y comercialización en función a grados de liquidez en el mercado PRODUCTO PRINCIPAL: Nuestro producto es una plataforma tecnológica inmobiliaria que se vende a través de un software de gestión. Dentro del producto de software de gestión ofrecemos los siguientes servicios: Herramienta de CRM : es un instrumento que permite al usuario realizar una gestión completa de su negocio, permite realizar el seguimiento y control de: - Control de la cartera de negocio, total o por comercial. - Seguimiento de productos, podemos realizar un control del producto teniendo la información de quien está interesado, cuantas visitas tiene. - Seguimiento de cliente final, tenemos recogido todas las interacciones con el cliente desde el envío de información hasta cuando se ha realizado la visita. - Seguimiento y control de los comerciales, número de inmuebles asignado, interacciones con el cliente, etc. - Seguimiento de nuestros clientes con la que puedes conocer el historial de cualquier cliente, cuándo has hablado por última vez con él, qué productos ha adquirido, para poder ofrecerle lo que necesita en el momento adecuado. - Dicho servicio sirve para identificar, captar y fidelizar todo tipo de clientes: consultores, asociados, homologados y entidades. Software con Sistema Automático de control y seguimiento LOG : - A través del log se guarda toda la información de los registros de actividad del sistema, permitiendo la obtención de datos de los accesos de usuarios. Es una herramienta de la plataforma para controlar la trazabilidad y poder llevar un seguimiento entre cliente y comercial. Esta herramienta proporciona fiabilidad y seguridad a nuestra Plataforma. Pagina web - Este software de gestión se ha diseñado con las herramientas mas fiables del mercado: MICROSOFT ASP NET MVC 4 + ENTITY FRAMEWORK 5 + HTML5 + CSS3 + JAVASCRIPT. Es un software escalable que permite tener un número de usuarios ilimitado así como un almacenamiento ilimitado de datos. Está Proyecto Plataforma Tecnológica Inmobiliaria diseñada para la navegación en todos los navegadores Google crome, Safary Opera, Mozilla y esta creada para conseguir los mejores posicionamientos en los buscadores. Además está contratado el servicio de Google Analitycs para hacer el seguimiento de visitas, posicionamiento y el control de estos datos que sirve para el control de modificaciones de la web. Está optimizada para la visualización en todos los dispositivos electrónicos como Smartfones o Tablets. Se están desarrollando las Apps para Aple Androids y Windows SERVICIOS DE LA PLATAFORMA: 1. Asesoramiento legal: nuestras plataformas cuentan con un gabinete jurídico especializado en el sector inmobiliario que ofrece asesoramiento en todo momento a Asociados, Homologados y Consultores para poder realizar correctamente las transacciones inmobiliarias. 2. Asesoramiento financiero y servicio de SCORING: tanto JPC como CP tienen al servicio de sus clientes una asesoría financiera que tiene una doble función: por un lado asesoramiento financiero para el mercado de bienes raíces, y por otro lado, servicio de Scoring: la plataforma inmobiliaria ofrece un servicio de Scoring, el cual se ofrece a través de las entidades financieras que apoyan el proyecto. Dicho servicio realiza un análisis previo del estudio y aprobación de la operación financiera al cliente final. Con ello, el comprador puede obtener de forma instantánea la posibilidad del acceso a la financiación. 3. Acceso a una cartera inmobiliaria internacional. Al tratarse de una plataforma mundial las posibilidades para encontrar un producto determinado son mayores que en otros portales. 4. Publicación de cartera de productos para todos los profesionales inmobiliarios. Este servicio es gratuito para todos los clientes de la plataforma, los Homologados, franquicados- asociados,bancos,fondos de inversion, contructoras, etc.. y particulares pueden subir a la plataforma un número indefinido de inmuebles para exponerlos, sin ningún coste adicional que la aportación inicial. 5. Soporte telefónico: el personal del servicio técnico aclarará todas las dudas e incidencias relacionadas con la subida, modificación y control de inmuebles publicados. 6. Servicio automático de búsqueda de compradores y vendedores. Esto nos ofrece la posibilidad de publicar nuestro anuncio y marcando un solo clik contactar directamente, con compradores interesados en nuestro inmueble. Este servicio de búsqueda automática de compradores es una de los puntos diferenciadores de nuestro innovador proyecto, y una novedad mundial ya que ningún otro portal ofrece esta herramienta. Además acceso al mercado internacional de compradores y vendedores por sus características de portal internacional. Mercado Volumen de mercado En los siguientes informes se muestra el volumen de compraventa de viviendas y de transacciones de suelo que nos dan una idea del volumen con el que estamos trabajando. Se aprecian claramente las comunidades en las que hay más actividad inmobiliaria. A partir de estos datos nos hemos guiado para la realización de las fases de crecimiento, de manera que en la fase 1 de crecimiento se incluyen estas comunidades. En el estudio de mercado se amplía esta información. INFORME DEL NÚMERO DE COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS REGISTRADAS. 4º TRIMESTRE 2013 Fuente: Registro de la propiedad El desglose de resultados por comunidades autónomas constata el predominio de los descensos, dando lugar a diez comunidades autónomas con tasas intertrimestrales negativas. El mayor número de compraventas se ha registrado en Andalucía (14.592), Comunidad de Madrid (11.388), Comunidad Valenciana (10.521) y Cataluña (10.217) Fuente: Colegio de Registradores. Las compraventas de vivienda usada (55,36%) mantienen su distancia con respecto a la vivienda nueva (44,64%) durante el tercer trimestre. No obstante, ésta última mantiene un aceptable porcentaje de operaciones, después de aproximadamente cinco años con mínimas iniciaciones de vivienda, probablemente por la incidencia de un mayor ajuste de precio, fundamentalmente aquellas que, directa o indirectamente, están en manos de entidades financieras. Fuente: INE Transacciones de suelo por comunidades 2013 Este informe indica las transacciones de suelo en miles de metros cuadrados de suelo en España desde enero a septiembre. Se aprecian valores significativos en las comunidades de Cataluña, Andalucía y Madrid seguidas de cerca por Castilla León y Castilla la Mancha. Básicamente son las mismas comunidades que en el caso de las viviendas. Clientes 2. Clientes - Consultores - Asociados-franquiciados - Homologados - Entidades financieras - Banca tradicional - Banca de inversiones - Fondos de inversión - Grandes constructoras - Socio - Particulares CONSULTOR: Es un despacho (abogados, economistas, asesores y expertos inmobiliarios) con cartera propia y estructura para crear una red de profesionales y empresas cualificados del sector inmobiliario. El consultor realizará las funciones de captación, control y seguimiento de los asociados y homologados y será nuestro delegado de zona. ASOCIADOS- FRANQUICIADOS: Son agencias inmobiliarias con oficinas a pie de calle y estructura comercial propia . HOMOLOGADOS: Profesionales cualificados de bienes raíces que tienen una cartera propia de clientes y de productos y que dependen del consultor. ENTIDADES: Bancos, grandes constructoras y fondos de inversión.etc. SOCIO o Business Partners: El socio (partner) es el representante de nuestra empresa y nuestra plataforma fuera de España. PARTICULARES son personas con necesidad de compra o venta de un determinado producto inmobiliario. Competidores La competencia directa de nuestra plataforma son las páginas dedicadas a la compraventa de inmuebles. Las principales plataformas on line son Idealista, Fotocasa, Yaencontré , pisos.com. Según Semrush idealista es el portal más visitado con más de 1.800.000 de usuarios en mayo de 2013. En este gráfico de barras se marca el volumen de visitas a los portales. A la cabeza del ranking esta Idealista.com que es el portal más visitado (9,4% de la audiencia) y el que obtiene mayores ingresos (22,7% del total). Fotocasa, el portal inmobiliario del grupo ANUNTIS SEGUNDAMANO, le sigue y se prevé que alcance una media de 1,2 M. de visitas durante este año, gracias a su cartera de 223.000 inmuebles. Este portal está más enfocado a anuncios de particulares (2 anuncios gratis) mas que profesionales. Entre los servicios que ofrece, destaca un índice inmobiliario, un canal propio de noticias y fotografías en 360º de los 0 200.000 Pisos.com 400.000 Yaencontré.com 600.000 800.000 Fotocasa.es 1.000.000 1.200.000 1.400.000 1.600.000 1.800.000 Idealista.com 2.000.000 Según Semrush idealista es el portal más visitado con más de 1.800.000 de usuarios en mayo de 2013. En este gráfico se marca el volumen de visitas a los portales. A la cabeza del ranking esta Idealista.com que es el portal más visitado (9,4% de la audiencia) y el que obtiene mayores ingresos (22,7% del total). Fotocasa, el portal inmobiliario del grupo ANUNTIS SEGUNDAMANO, le sigue y se prevé que alcance una media de 1,2 M. de visitas durante este año, gracias a su cartera de 223.000 inmuebles. Este portal está más enfocado a anuncios de particulares (2 anuncios gratis) mas que profesionales. Entre los servicios que ofrece, destaca un índice inmobiliario, un canal propio de noticias y fotografías en 360º de los inmuebles. Su audiencia alcanza el 8,7%, mientras que su cuota de ingresos llega al 17%. A una ligera distancia en número de visitas, pero amplia en ingresos, aparecen portales como Yaencontré , Pisos.com ,Enalquiler.com ,Expocasa, Globaliza, Portae, que manejan unas cifras de visitas e ingresos bastante próximas entre ellos. Proveedores Hay que diferenciar dos tipos de proveedores. Por un lado los proveedores de servicios de la compañía como son luz, agua, teléfono... Y por otro lado hay que destacar el proveedor de equipos informáticos y servidores de almacenamiento de datos que van a ser los principales proveedores de la compañía. El proveedor de servidores de almacenamiento ha sido seleccionado por su fiabilidad en el alojamiento de la información y su flexibilidad dado que está preparado para dar soporte al gran volumen de información que va a mover nuestra plataforma. Tenemos que tener que cuenta que nuestra empresa vende servicios de soporte que sirven de herramienta para que todos nuestros clientes puedan gestionar sus empresas y facilitar las transacciones inmobiliarias de compra y venta. Plan de producción o servicios Se dispone de un completo Plan de Producción y Servicios que será presentado a los Inversores interesados. Comentarios al plan de negocio Se dispone de un completo Plan de Negocio que será presentado a los Inversores interesados. €4.300.000 financiados de 4.900.000 € 88% Financiado por emprendedor Financiado en Inverem Invierte desde 5.000 € Compartir Share on facebook Share on linkedin Share on print Follow on Google+ Share on twitter 5 Pregunta al emprendedor Para poder realizar consultas a los emprendedores debe estar dado de alta como inversor. Puede darse de alta pulsando aqui. Si ya es un inversor registrado puede acceder a su cuenta pulsando aqui. Visitas al proyecto 14/04 17/04 20/04 23/04 26/04 0 5 10 15 20 CATEGORIAS Agricultura Ampliación de Capital Comercio Construcción Cultura Ecología Educación Erótico Exportación / Importación Franquicia Hostelería Industria Internet Ocio Otros Patentes / I+D+i Servicios Software Tecnología entre vendedores y compradores que en breve nos reportaran grandes beneficios económicos. En estos momentos estamos haciendo primera ronda de financiacion de 600.000.- Euros atraves de creditos participativos.- La segunda ronda seria de 6000000 €

Solicitar más información / Enviar por email

Si desea ampliar información, rellene los campos vacíos de este formulario.
Si desea enviar este inmueble a un amigo/cliente, modifique los datos del formulario:
Tu nombre:
Nombre destinatario:
Email destinatario: Si desea enviar a más de un destinatario, separe los emails con una coma.
Observaciones:
 
Aviso Legal y Protección de Datos | Contacto   ©CP 2013     
Compra-venta de bienes raíces | Compra-venta y alquiler de pisos y casas
bienesraices-negocios.com
C/ Zurbaran, 17 06002 Badajoz (España)
Teléfono: +34 681232417 · Email: info@bienesraices-negocios.com